Viager Occupé à SAINT GEORGES DE DIDONNE

Vente en viager occupé à Saint-Georges-De-Didonne (17)
Femme de 76 ans et Homme de 80 ans.

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité cette villa à 300 m de l'océan dans le quartier prisé Vallières de cette station balnéaire (avec 2 grandes plages et ses commerces). Maison non mitoyenne sur 2 niveaux de 6 pièces pour 167 m2 habitables : en rez-de-chaussée surélevé entrée sur une grande pièce à vivre traversante (43 m2), une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier intérieur vous mène au sous-sol avec 2 pièces de rangement et un T2 indépendant lumineux de 60 m2 avec une salle d'eau et un WC (idéal pour recevoir la famille ou les amis ou louer) ; il a sa propre entrée en rez-de-jardin sur l'avant de la maison. Deux places de stationnement et une terrasse de 60 m2 sur l'arrière de la maison complètent le tout. Villa sécurisée en très bon état avec extérieur très bien entretenu, VMC 2 vitesses, chauffage au gaz de ville et double vitrage.

En partant d'une valeur vénale de 600 000 € vous versez un bouquet de 229 800 € HAI dont les honoraires d'agence de 4,97% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (29 800 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 200 000 € et une rente mensuelle de 500 € (indexée chaque année).

Référence : mandat 414.
Taxes foncières : 2 392 €.

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme sur toute la France pourra vous renseigner ; veuillez le contacter au numéro indiqué.