Nue-Propriété à VIX

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité un bien situé à VIX (21400) en bouquet sec avec DUH.
Homme 77 ans et Femme 74 ans.

A Vix, charmant village à moins de 10 minutes de Châtillon-sur-Seine, au calme, en fond d'impasse, venez découvrir ce confortable pavillon de plain-pied édifié en 1982. D'une surface habitable de 90m2, la partie habitation se compose d'une entrée, cuisine équipée (10m2), séjour (27m2) avec cheminée insert bois et porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse avec store ban électrique neuf, dégagement desservant WC séparé, salle d'eau et une chambre individuelle de 9m2 avec un dressing intégré puis un couloir desservant deux chambres individuelles de 10m2 avec rangements. Grenier perdu isolé en laine projetée. Sous-sol sous l'ensemble, accessible par la maison, comprenant garage 2 voitures, buanderie, cellier, atelier de bricolage et cave. Pour les extérieurs, maison implantée au centre d'un terrain entièrement clos de près de 1000m2, portail électrique sur cour dallée menant au sous-sol ou sur la terrasse à l'arrière de la maison, espace potager, cabanons, jardin et massifs fleuris. Réserve d'eaux pluviales dans une ancienne fosse. Gros oeuvre en très bon état. Fenêtres double-vitrage récentes y compris porte d'entrée et volets roulants électriques ou solaires (2024). Chauffage centrale par chaudière fioul avec cuve enterrée. Fibre optique. Assainissement collectif, tout à l'égout.

En partant d'une valeur vénale de 140 000 €, vous versez un capital unique de 77 700 € HAI(honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur -13 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 64 400 €.

En nue-propriété avec DUH, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur a la possibilité de l'habiter à titre personnel sa vie durant.

Une rente ou un capital peuvent être proposés en cas de libération anticipée du bien.

Référence : mandat 409.
Taxes foncières 2023 : 753 €

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme sur toute la France pourra vous renseigner ; veuillez le contacter au numéro indiqué.