Nue-propriété avec réserve d'usufruit à VILLENEUVE LE ROI

HORUS SÉLECTION vous propose une péniche d'exception à VILLENEUVE LE ROI (94290).

Homme de 71 ans et Femme 57 ans

Péniche « Freycinet » amarrée le long d'un chemin de halage à Villeneuve-Le-Roi, avec terrasse et piscine. Cette péniche d'environ 165 m2 comprend une cuisine équipée surplombant une grande pièce de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,60 m et de nombreuses ouvertures, deux chambres dont une avec coin bureau, une salle de bain, et un local technique/buanderie. Le bien est complété par une timonerie (poste de pilotage) et un logement pour le marinier avec couchage double et salle de douche. L'accès au quai est sécurisé (fermé la nuit) et un parking est dédié aux habitants des péniches, offrant un cadre de vie privilégié. Commerces et écoles sont à proximité. Le RER D est à 700 m (15 min jusqu'à la Gare de Lyon). Proche d'Orly.

En partant d'une valeur vénale de 450 000 € vous achetez ce bien en nue-propriété avec réserve d'usufruit et versez un capital unique de 160 200 € HAI dont des honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (29 250 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 130 950 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Marc SAPORI, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.