




Viager occupé à ARVERT
51 375 € + 535 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 973 m²
- Âge de l'homme : 67 ans
Maison plain-pied en Viager occupé à Arvert (17).
Homme 67 ans.
HORUS SELECTION vous propose en exclusivité à ARVERT (17530) à l’entrée de la station balnéaire de La Tremblade, une maison non mitoyenne de 115 m² au fond d’une impasse sur un terrain d’environ 1000 m², proche des commerces et à 8 km de la côte sauvage.
Cette maison de 1998 construite par son propriétaire retraité BTP offre de belles prestations avec pompe à chaleur, vide-sanitaire de 80 cm, panneaux photovoltaïques, sol chauffant, isolation pulsée de 30 cm et portail électrique ; d’où un DPE en C-A pour une maison confortable !
Elle se compose de : entrée avec placard, séjour lumineux avec cheminée insert et mezzanine pouvant servir de chambre d’amis, cuisine ouverte, cellier puis dans la partie nuit 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec douche et un WC séparé. A l’extérieur une terrasse de 50 m2, un abri pour voitures et un potentiel d’aménagement.
Sur la base d’une valeur vénale de 285 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé sur une base de 133 380 répartit comme suit :
Un bouquet de 51 375 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 535 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur 21 375 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.
Référence : mandat 550.
Taxes foncières : 813 € (dont TOM 140 €).
Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme sur toute la France pourra vous renseigner ; veuillez le contacter au numéro indiqué.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur5
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationArvert 17530
- Référence550


Détail des pièces
- Sejour37,24 m²
- Cuisine8,93 m²
- Chambre 111,9 m²
- Cellier6,22 m²
- Mezzanine7,60 m²
- Chambre 29,71 m²
- Bureau8,77 m²
Informations complémentaires
Bouquet 51 375 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.