Maison traditionnelle à vendre en viager, 3 pièces - Arvert 17530
Exclusivité
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Viager occupé à ARVERT

51 375 € + 535 € /mois

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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 973 m²
  • Âge de l'homme : 67 ans

Maison plain-pied en Viager occupé à Arvert (17).
Homme 67 ans.

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité à ARVERT (17530) à l’entrée de la station balnéaire de La Tremblade, une maison non mitoyenne de 115 m² au fond d’une impasse sur un terrain d’environ 1000 m², proche des commerces et à 8 km de la côte sauvage.
Cette maison de 1998 construite par son propriétaire retraité BTP offre de belles prestations avec pompe à chaleur, vide-sanitaire de 80 cm, panneaux photovoltaïques, sol chauffant,  isolation pulsée de 30 cm et portail électrique ; d’où un DPE en C-A pour une maison confortable !
Elle se compose de : entrée avec placard, séjour lumineux avec cheminée insert et mezzanine pouvant servir de chambre d’amis, cuisine ouverte, cellier puis dans la partie nuit 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec douche et un WC séparé. A l’extérieur une terrasse de 50 m2, un abri pour voitures et un potentiel d’aménagement.

Sur la base d’une valeur vénale de 285 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé sur une base de 133 380 répartit comme suit :
Un bouquet de 51 375 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 535  €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur 21 375 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.

Référence : mandat 550.
Taxes foncières : 813 € (dont TOM 140 €).

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme sur toute la France pourra vous renseigner ; veuillez le contacter au numéro indiqué.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Arvert 17530
  • Référence
    550

Détail des pièces

  • Sejour
    37,24 m²
  • Cuisine
    8,93 m²
  • Chambre 1
    11,9 m²
  • Cellier
    6,22 m²
  • Mezzanine
    7,60 m²
  • Chambre 2
    9,71 m²
  • Bureau
    8,77 m²

Informations complémentaires

Bouquet 51 375 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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