Viager Occupé à ROYAN

Homme de 72 ans et Femme de 73 ans Proche du centre et des plages, maison de plain-pied de 74,56 m2 habitables. Aucun frais à prévoir ! Composée de : Entrée, salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, cuisine équipée, coin cellier, deux chambres, salles d'eau, WC. Garage attenant de 21,9 m2, abris extérieur maçonné le tout sur terrain clos de 1 022 m2. En partant d'une valeur vénale de 280 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 124 320 €. Vous versez un bouquet de 71 000 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 363 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. Possibilité également d'acheter en bouquet sans rente au prix de : 145 320 € HAI charge vendeur. En résumé : Surface : 74,56 m2 Prix du bien : 71 000 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2023 Consommation énergétique : 334 kWh/m2/an - Logement à consommation énergétique excessive : F Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m2/an - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 532 € et 2 072 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 375 € Un bel investissement à réaliser ! Christophe GALLIER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.