Maison individuelle à vendre en viager, 4 pièces - Arvert 17530
Affaire exceptionnelle
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Viager Occupé à ARVERT

41 600 € + 780 € /mois

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Descriptif du bien

  • Surface : 122 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 466 m²
  • Âge de l'homme : 70 ans
  • Âge de la femme : 74 ans

HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à ARVERT (17530).

Homme de 70 ans et Femme de 74 ans

Maison ossature bois de 2014 - 122 m² habitables - DPE A/A - Environnement calme
Découvrez cette charmante maison construite en 2014, en ossature bois, offrant une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 1 466 m², dans un cadre paisible.

Elle se compose d’un vaste séjour/cuisine lumineux de 50 m², de deux chambres, d’un bureau (idéal télétravail), d’une salle de bain, de deux WC, d’un dressing et d’un cellier.

Maison très bien entretenue, aux excellentes performances énergétiques (DPE A/A), idéale pour ceux qui recherchent confort, calme et efficacité énergétique.

Sur la base d’une valeur vénale de 380 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 41 600 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 780 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %.
Honoraires d’agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 600 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 15 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 670 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

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Caractéristiques techniques

  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2014
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Arvert 17530
  • Référence
    599

Informations complémentaires

Bouquet 41 600 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 15 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 445 186 976 • RCP 127 104 461

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