Viager Occupé à ROMORANTIN LANTHENAY
68 000 € + 200 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 87.88 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 712 m²
- Âge de l'homme : 78 ans
HORUS SELECTION vous propose en exclusivité à ROMORANTIN LANTHENAY (41) une maison individuelle baignée de lumière.
Homme 78 ans
Cette maison de 1975 offre de belles prestations. L’entrée dessert un couloir qui permet d’accéder à la cuisine, le salon / séjour, les deux chambres, la salle de douche et le WC.
La cuisine permet de se rendre dans la buanderie / arrière-cuisine.
La maison est équipée de double vitrage, de la fibre et chauffage au gaz pour un confort optimal. Le jardin est clos, il y a un garage et un portail électrique assure votre sécurité.
En partant d'une valeur vénale de 137 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 81 652€. Vous versez un bouquet de 68 000 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 55 000 € et honoraires de 13 000 € soit 9,5% de la valeur vénale) et une rente mensuelle de 200 € réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu’à la libération de son DUH ou son décès. Pour l’acquéreur, cela s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur).
Taxes foncières : 252 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Audrey LAHAYE,
Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol147 m²
- Séjour27 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRomorantin-Lanthenay 41200
- Référence569
Détail des pièces
- Couloir8.47 m²
- Salle d'eau4.6 m²
- Chambre10.24 m²
- Toilettes2.05 m²
- Chambre11.74 m²
- Véranda17.4 m²
- Salon - Séjour26.99 m²
- Cuisine10.39 m²
- Cellier / Chaufferie13.72 m²
- Garage17.94 m²
- Atelier7.8 m²
Informations complémentaires
Bouquet 68 000 €. Honoraires inclus de 9.49% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 55 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 107 197
