Viager Occupé à LE CANNET

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé AU CANNET 06110

Viager Occupé Homme de 77 ans

Dans le vieux Cannet Belle maison cossue sur 3 niveaux des années 1800 implantée dans un cadre exceptionnel très calme, d'une surface habitable de 83,40 m² comprenant : Au rez-de-chaussée Hall d'entrée, 1 Buanderie (ancien studio avec entrée indépendante), Au 1er étage 1 cuisine Salle à manger, 1 chambre avec salle de bains et WC, Au  2éme étage, 1 salon,1 chambre et 1 salle d’eau avec WC, Chauffage gaz,
1 Garage indépendant dans un résidence à proximité,

Sur la base d’une valeur vénale de 380 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d’occupation de 40.40%, soit un prix d’achat de 226 600 € répartit comme suit :
Un bouquet de 166 600 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 649 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur (26 600 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 140 000 €.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 086 €

Un bel investissement à réaliser !

Gérald AONZO spécialiste du viager et de la vente à terme en Alpes-Maritimes.
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.