Exclusivité
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Nue-Propriété à ECHILLAIS
175 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 216 m²
- Pièces : 6
- Âge de l'homme : 74 ans
- Âge de la femme : 71 ans
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ECHILLAIS (17620).
Homme de 75 ans et Femme de 72 ans
Maison composé de trois logements
Située dans un quartier calme, cette maison se divise en trois appartements :
Sur la base d’une valeur vénale de 350 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec droit d’usage et d’habitation répartit comme suit :
Un capital de 175 700 € HAI.
Honoraires d’agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (24 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 151 200 €.
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024
Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2 686 €
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Homme de 75 ans et Femme de 72 ans
Maison composé de trois logements
Située dans un quartier calme, cette maison se divise en trois appartements :
- Deux appartements en rez-de-chaussée de 47 m² et 48 m², actuellement loués respectivement 491 € et 426 € (hors charges). Chaque logement dispose de compteurs individuels.
- À l'étage, un spacieux appartement de 121 m² occupé par les propriétaires, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, trois chambres, une salle d’eau et des WC.
Sur la base d’une valeur vénale de 350 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec droit d’usage et d’habitation répartit comme suit :
Un capital de 175 700 € HAI.
Honoraires d’agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (24 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 151 200 €.
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024
Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2 686 €
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- LocalisationÉchillais 17620
- Référence465
Informations complémentaires
Bouquet 175 700 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 151 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 883.00 et 1196.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
