Nue-Propriété avec réserve d'usufruit à FAYENCES

HORUS SÉLECTION vous propose en exclusivité un bien situé à FAYENCE (83440).

Homme de 60 ans

À deux pas du pittoresque village de Fayence et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 118 m², implantée sur un terrain de 500 m², idéale pour un cadre de vie paisible ou un investissement en nue-propriété.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée menant à un vaste séjour lumineux avec insert, une grande cuisine ouverte conviviale, ainsi qu’une véranda climatisée, parfaite pour se détendre tout au long de l’année.
Vous y trouverez également un dressing, des WC indépendants, ainsi qu’une pièce équipée d’un jacuzzi, pouvant facilement être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins.

À l’étage, le palier distribue trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées, pour un agencement pratique et fonctionnel.

En partant d'une valeur vénale de 430 000 €, vous achetez ce bien en nue-propriété avec réserve d’usufruit et versez un capital unique de 257 950 € HAI (honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur : 27 950 € TTC), soit un capital net vendeur de 230 000 €.

En nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur garde l’usufruit.

Taxes foncières : environ 1 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Eric MARTIN, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme en région PACA. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.