




Viager Occupé à SETE
56 500 € + 378 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 51 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Âge de la femme : 74 ans
HORUS SÉLECTION vous propose en un bien situé à SETE (34200)
Femme de 73 ans
A SETE, dans une presqu’île entre mer et étang, découvrez cet appartement situé dans une résidence sécurisée à 5 minutes à pied de la mer et des commerces, ce T2 de 50 m² situé au 1ER étage, vous séduira par ses deux terrasses très bien exposées, il se compose d’une cuisine équipée, pièce à vivre, une chambre, salle d’eau/wc. Une place de parking privative viendra compléter ce bien.
Sur la base d’une valeur vénale de 220 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d’occupation de 50%, soit un prix d’achat de 108 460 € répartit comme suit : un bouquet de 56 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 378 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%.
Honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.
Surface CARREZ : 51 m²
Nombre de lots : 235
Charges prévisionnelles annuelles : 1 331 €
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 289 €
Philippe VIALA, spécialiste du viager et de la vente à terme en Occitanie. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSète 34200
- Référence580


Informations complémentaires
Bouquet 56 500 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 235 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 534.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.