Viager occupé à ANGLET

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ANGLET (64600).

Femme de 76 ans

Dans le quartier extrêmement recherché de Chiberta, entre mer et golf, un joli appartement au 1er étage d’une résidence calme et arborée. Plages à pied.
D’une surface habitable de près de 30m², cet appartement type 1, bénéficie dispose d’un hall d’entrée, d’une pièce à vivre ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, d’une petite cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC. Places de parking dans la résidence, petite cave privative, local vélo. La résidence a été entièrement rénovée donc plus de travaux à prévoir pour quelques années.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Vous bénéficiez de ce fait d'une décote d'occupation de 48% sur le prix de vente.

Sur la base d’une valeur vénale de 216 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 66 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 374 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr