Viager Libre/Loué à LA ROCHELLE

HORUS SÉLECTION vous propose en exclusivité un bien situé dans le quartier des Minimes à 900 m du port de La Rochelle en viager libre avec locataire.
Femme de 78 ans et homme de 79 ans

Appartement T2 d'environ 52 m2. Idéal pour un investissement car le bien est loué à une dame de 91 ans depuis plusieurs années sans retard de paiement (loyer mensuel d'environ 650 euros actuellement). A 5 minutes à pied du port dans une résidence récente de 2015, appartement T2 au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur. Il est composé de : une petite entrée avec 2 placards pratiques, à droite une salle d'eau avec WC et une chambre confortable ; à gauche un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon profitant de l'exposition plein Sud chauffant le logement. Une place de parking au sous-sol complète le tout. La résidence a un local vélos et un espace vert au centre. Chauffage électrique, double vitrage et chauffe-eau thermodynamique.

En partant d'une valeur vénale de 280 000 €, vous versez un bouquet de 141 000 € HAI dont les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 120 000 € et une rente mensuelle de 949 € (indexée tous les ans).

Référence : mandat 419.
Taxes foncières : 994 €.

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme sur toute la France pourra vous renseigner ; veuillez le contacter au numéro indiqué.