Viager Occupé à USCLAS D'HERAULT

HORUS SÉLECTION vous propose un bien à USCLAS D'HERAULT (34230). Viager Occupé Femme de 90 ans USCLAS D'HERAULT, dans un village calme à proximité des commodités et à quelques minutes de PEZENAS, villa de plain pied en quatre faces sur une parcelle de jardin arboré de 1 824 m2, composée d'un séjour avec cheminée et climatisation, cuisine séparée emménagée, trois chambres, salle de bains et WC séparé, une véranda idéalement exposée, un garage avec pièce annexe attenante. En partant d'une valeur vénale de 260 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 185 120 €. Vous versez un bouquet de 73 000 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 1 600 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 15%. Possibilité de vente en bouquet sans rente. Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2024 Consommation énergétique : 160 kWh/m2/an - C Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m2/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 911 € et 1 233 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 364 € Référence annonce : 00305 Un bel investissement à réaliser ! Philippe VIALA, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter.