Viager Occupé à MILHAUD

HORUS SELECTION vous propose un bien à MILHAUD (30540). Homme de 81 ans Femme de 75 ans Jolie Maison individuelle de plain-pied et bien entretenue, d'une surface habitable de 117,04 m2 sur terrain de 503 m2. Proche de Nîmes et à seulement 35 minutes des plages du Grau du Roi. Quartier calme et aéré, toutes commodités en termes de transports y compris accès autoroute et gare TGV de Nîmes, pôle médical, écoles… Vous bénéficiez d'une piscine 8x4m, garage attenant avec cave et véranda aménagée. Buanderie comprenant cuisine d'été et salle d'eau. La maison comprend une entrée, salon séjour salle à manger de 41 m2 donnant sur une terrasse-jardin avec une serre et abricotier, exposée sud. Forage et cuve d'eau de pluie 1 000 litres. Une cuisine séparée équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC. Double vitrage avec volets électriques. Poêle a pellet et climatisation réversible. En partant d'une valeur vénale de 285 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 140 938 €. Vous versez un bouquet de 61 375 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 577 € En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 118 € Un bel investissement à réaliser ! Isabelle GORCZYCA, spécialiste du viager et la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.